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, Lingwick
89 Route 108 J0B2Z0 Lingwick Estrie
# Centris :22043347
+26
À VENDRE
750 000 $ CAD
Description
Occasion d'investissement à ne pas manquer ! Situé à Lingwick, en Estrie, cet ensemble immobilier de 17 logements bénéficie d'un emplacement stratégique directement sur la route 109. Il comprend deux immeubles résidentiels, soit un bâtiment de 12 logements et un second de 5 logements. ** La vente de cet immeuble doit se faire conjointement avec l'immeuble sis au 99 Route 108, Lingwick, QC, J0B 2Z0, # Centris : 23521697. Possibilité de construction un immeuble de 6 logements supplémentaires serait à valider par l'acheteur auprès de la municipalité. Voir addenda pour plus d'information.
Sommaire
MLS #
22043347
Type
Propriété à revenus
Pieces
3 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
37 153 pi²
(3 451.60 m²)
Année
1986
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Année de construction | 1986 |
| Dimensions |
9.24 x 33.05 mètres 30 x 108 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
37 153 pi² (3 451.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
32.50 x 91.44 mètres 107 x 300 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Agricole Commercial Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus |
| Services disponibles |
Buanderie |
| Système d'égouts |
Fosse septique |
Addendum
Situé à Lingwick, en Estrie, cet ensemble immobilier de 17 logements profite d'un emplacement stratégique directement sur la route 109. Il est composé de deux immeubles résidentiels : un bâtiment de 12 logements et un second de 5 logements.
Tous les logements sont actuellement loués, avec une majorité de locataires en place depuis plusieurs années, ce qui assure une excellente stabilité locative. Il s'agit d'une opportunité rare, offrant un rendement potentiel intéressant pour un investisseur avisé.
À noter : La vente de cette propriété doit se faire conjointement avec l'immeuble situé au 89, route 108, Lingwick (QC), J0B 2Z0 (Centris #223521697).
Possibilité de construction un immeuble de 6 logements supplémentaires serait à valider par l'acheteur auprès de la municipalité.
** Visite possible uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée.
Informations complémentaires :
- Vidange de la fosse septique effectuée par la municipalité et incluse dans les taxes municipales.
- Entretien de l'adoucisseur d'eau pris en charge par un professionnel.
Travaux réalisés -- immeuble 99 :
- Rénovation de deux logements
- Toiture en cours de remplacement
Travaux réalisés -- immeuble 89 :
- Rénovation de cinq logements
- Peinture complète
- Toiture refaite en 2024
- Cabanon neuf
- Aménagement de la cour arrière et installation d'un gazébo
- Réfection des balcons côté droit
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 263,000
-
Évaluation terrain 2025
$ 57,800
-
Grand total
$ 320,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 4,495
-
Taxes scolaires 2025
$ 209
Location
89 Route 108 J0B2Z0 Lingwick Estrie
À VENDRE
750 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
à vendre, Lingwick
LOCALISATION
89 Route 108 J0B2Z0 Lingwick Estrie
