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Duplex, Bois-des-Filion
24e Avenue N. J6Z1X2 Bois-des-Filion Laurentides
# Centris :20845314
+33
À VENDRE
569 000 $ CAD
Description
Occupation double immédiate. Propriété offrant un fort potentiel, maintenant libre de tout occupant. Idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant personnaliser et valoriser l'immeuble. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation.
Sommaire
MLS #
20845314
Type
Duplex
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
5 894 pi² (547.60 m²)
Année
1970
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1970 |
| Dimensions |
14.10 x 9.93 mètres 46 x 33 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Bloc de béton |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 5 894 pi² (547.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
24.41 x 23.32 mètres 80 x 77 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce plain-pied bien entretenu propose deux logements côte à côte avec entrées indépendantes, parfait pour une famille multigénérationnelle ou pour générer un revenu d'appoint. Les deux logements sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2026, assurant une stabilité financière dès l'acquisition.
LOGEMENT PRINCIPAL (24A)
Entièrement rénové en 2014-2015, il offre :
- 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol
- 2 salles de bain complètes
- Une grande salle familiale
- Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine
Rénovations : électricité, plomberie, fenêtres, cuisine, salle de bain, isolation, toiture, drain français, revêtement extérieur
LOGEMENT INTERGÉNÉRATION (24)
Rénové en 2020, il comprend :
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Aire ouverte : salon et salle à manger
- Cuisine fonctionnelle, planchers et salle de bain rafraîchis
Située dans un secteur paisible de Bois-des-Filion, à proximité des écoles, parcs, transports et services. Une propriété polyvalente, offrant confort, revenus et tranquillité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Fixtures, luminaires
Exclusions
Meubles et Effet personnels
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 162,300
-
Évaluation terrain 2025
$ 142,900
-
Grand total
$ 305,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 3,831
-
Taxes scolaires 2025
$ 256
Location
24e Avenue N. J6Z1X2 Bois-des-Filion Laurentides
À VENDRE
569 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Duplex à vendre, Bois-des-Filion
LOCALISATION
24e Avenue N. J6Z1X2 Bois-des-Filion Laurentides
