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Terrain, Montréal (Montréal-Nord)
Av. Éthier H1H3H5 Montréal (Montréal-Nord) Montréal
# Centris :18461690
+28
À VENDRE
2 300 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
Opportunité rare à Montréal-Nord! Ensemble de batiment immobilier regroupant 11891 & 11889 Éthier ( 4991 pi²) et 11875 Éthier (5713 pi²) pour un total de 10 704 pi² sur 20 766 pi² de terrain. Site stratégique avec façade généreuse, profondeur de terrain et accès aux artères principales. Idéal pour projet résidentiel ou mixte, occupation ou investissement. Prix global : 2,3 M$. Un terrain unique offrant flexibilité et potentiel de développement exceptionnel.
Sommaire
MLS #
18461690
Type
Terrain
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
20 766 pi²
(1 929.20 m²)
Année
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Terrain |
| Année de construction | |
| Superficie habitable | ND |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
20 766 pi² (1 929.20 m²) |
| Dimensions du terrain |
205.00 x 97.00 mètres 673 x 318 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Découvrez cet assemblage exceptionnel regroupant trois propriétés sur l'avenue Éthier :
11891 et 11889 : bâtiment jumelé totalisant 4991 pi² de superficie bâtie
11875 : bâtisse isolée de 5713 pi²
La superficie bâtie totale atteint 10 704 pi² sur un terrain combiné de 20 766 pi², offrant un front impressionnant et une morphologie idéale pour un projet ambitieux.
Ce site se distingue par sa profondeur de terrain, sa façade généreuse et son accès direct aux principales artères, permettant de laisser libre cours à l'imagination pour un projet résidentiel ou mixte, en cohérence avec l'évolution du quartier. Chaque propriété contribue à une flexibilité optimale, donnant la possibilité d'occuper, d'investir ou de développer selon vos besoins.
Avec un prix global de 2,3 M$, ce terrain unique représente une opportunité rare de réaliser un projet visionnaire dans un secteur dynamique. La localisation stratégique et le potentiel de développement font de cet assemblage un choix idéal pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à fort impact.
Un futur développement qui n'attend que la bonne vision pour libérer tout son potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 880,500
-
Évaluation terrain 2025
$ 654,500
-
Grand total
$ 1,535,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 29,530
-
Taxes scolaires 2025
$ 1,031
Location
Av. Éthier H1H3H5 Montréal (Montréal-Nord) Montréal
À VENDRE
2 300 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Courtier inscripteur
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Terrain à vendre, Montréal (Montréal-Nord)
LOCALISATION
Av. Éthier H1H3H5 Montréal (Montréal-Nord) Montréal
