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Bâtisse commerciale/Bureau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
9521 Boul. Gouin O. H8Y1T7 Montréal (Pierrefonds-Roxboro) Montréal Pierrefonds/Est
# Centris :25474607
+21
À VENDRE
1 849 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
La présente vente porte sur le terrain, la bâtisse qui y est érigée ainsi que le fonds de commerce du dépanneur qui y est exploité.
Sommaire
MLS #
25474607
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
12 818 pc
Année
1978
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | 1978 |
| Dimensions |
18.25 x 13.17 mètres 60 x 43 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 12 818 pc |
| Dimensions du terrain |
28.40 x 38.15 mètres 93 x 125 pieds |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Genre de commerce |
Dépanneur |
| Système d'égouts |
Municipal |
| Type de commerce/Industrie |
Detail |
Addendum
Idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant exploiter un dépanneur générant du cash-flow dès le premier jour, la propriété offre également un important potentiel de redéveloppement. Selon le zonage en vigueur et des discussions préliminaires avec la municipalité, le site pourrait permettre la construction de plus de 25 logements, ou un projet à usage mixte (résidentiel et commercial), sous réserve des vérifications de l'acheteur.
Localisation de coin de rue sur un boulevard majeur, offrant une visibilité exceptionnelle et une excellente accessibilité à proximité des transports en commun, écoles, parcs et services.
Une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
La bâtisse ainsi que le fonds de commerce du dépanneur exploité sous le nom commercial « Provi-Soir ».
Exclusions
Le prix de l'inventaire est à part et n'est pas inclus dans la vente.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 730,800
-
Évaluation terrain 2024
$ 416,800
-
Grand total
$ 1,147,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 25,025
-
Taxes scolaires 2025
$ 798
Location
9521 Boul. Gouin O. H8Y1T7 Montréal (Pierrefonds-Roxboro) Montréal Pierrefonds/Est
À VENDRE
1 849 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Courtier inscripteur
Walid Nachar
Courtier immobilier commercial
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
LOCALISATION
9521 Boul. Gouin O. H8Y1T7 Montréal (Pierrefonds-Roxboro) Montréal Pierrefonds/Est
