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Bâtisse commerciale/Bureau, Montréal (Saint-Laurent)

6005 Boul. Henri-Bourassa O. H4R1C4 Montréal (Saint-Laurent) Montréal Saint-Laurent Nord

# Centris :22513012

+25

Description générale Services de la propriété Vidéo Emplacement

À VENDRE

2 849 000 $ CAD

Description

Sommaire

MLS #

22513012

Type

Bâtisse commerciale/Bureau

Pieces

Pièce

Chambre(s)

Chambre

Garage

Non

Superficie

Terrain

16 553 pc

Année

1972

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction	1972
Dimensions	17.30 x 26.18 mètres 57 x 86 pieds Irrégulières
Superficie habitable	ND

Particularités du terrain

Superficie du terrain	16 553 pc
Zonage	Commercial

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Genre de commerce	Centre de santé
Système d'égouts	Municipal
Type de commerce/Industrie	Service

Addendum

Superbe immeuble commercial de plain-pied avec sous-sol, situé à l'angle du boulevard Henri-Bourassa Ouest et de la rue Jasmin, entre les boulevards Toupin et Marcel-Laurin, dans le secteur nord de Saint-Laurent à Montréal. Cet emplacement très achalandé offre une excellente visibilité et un accès facile, avec stationnement disponible.l'immeuble est bien éclairé, doté d'une belle fenestration et abrite actuellement une clinique médicale moderne ainsi qu'une pharmacie bien établie avec des baux solides. Le sous-sol, accessible par ascenseur, offre un vaste potentiel de location pour divers professionnels de la santé : physiothérapie, ergothérapie, nutrition, psychologie, orthophonie, audiologie, podiatrie, clinique dentaire, ainsi que d'autres services professionnels tels que bureaux d'avocats ou de notaires.Son emplacement stratégique, la proximité des grands axes routiers et le zonage favorable aux usages médicaux et professionnels en font une opportunité rare pour les investisseurs ou les praticiens souhaitant s'établir dans un secteur en forte demande.

Vente avec garantie légale

Inclusions

selon les baux

Exclusions

selon les baux

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2024

$ 1,715,200
Évaluation terrain 2024

$ 653,600
Grand total

$ 2,368,800

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025

$ 62,316

Taxes scolaires 2025

$ 1,809

Location

6005 Boul. Henri-Bourassa O. H4R1C4 Montréal (Saint-Laurent) Montréal Saint-Laurent Nord

À VENDRE

2 849 000 $ CAD

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Courtier inscripteur

Walid Nachar

Courtier immobilier commercial

5145530555

walid.nachar@royallepage.ca

Prix de la propriété

Mise de fonds

(20%)

Montant du prêt

Taux d'intérêt

Amortissement

Fréquence

0 $

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

LOCALISATION

6005 Boul. Henri-Bourassa O. H4R1C4 Montréal (Saint-Laurent) Montréal Saint-Laurent Nord

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