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Commercial building/Office, Blainville
1320Z Boul. du Curé-Labelle J7C2N8 Blainville Laurentides North
# Centris :28271381
+5
FOR SALE
$2,200,000 CAD
Description
Overview
MLS #
28271381
Type
Commercial building/Office
Rooms
Room
Room(s)
Room
Garage
No
Size
NA
Land
30 182 sq ft
(2 804.00 m²)
Year Built
1960
Building Details and Property Interior
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Commercial building/Office |
| Year constructed | 1960 |
| Dimensions |
25.35 x 19.32 meters 83 x 63 feet |
| Living area | NA |
| Heating system |
Electric baseboard units |
Lot and Exterior Features
| Lot area |
30 182 sq ft (2 804.00 m²) |
| Lot dimensions |
35.68 x 78.95 meters 117 x 259 feet |
| Zoning |
Commercial |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Sewage system |
Municipal sewer |
| Type of business/Industry |
Retail Warehouse Manufacturing Wholesaler Service |
Addendum
1320 boulevard Curé-Labelle, Blainville -- Propriété mixte à fort potentiel d'investissement
Découvrez une opportunité rare sur l'un des axes commerciaux les plus achalandés de Blainville!
Cette propriété combine revenus locatifs stables, emplacement stratégique, et potentiel de développement exceptionnel selon le plan d'urbanisme en vigueur .
Détails de la propriété:
*Terrain : 117 pi x 258 pi (superficie totale de 2 804 m²)
*Évaluation municipale (2025) : 1 124 100 $
*Toiture neuve (2021)
*Taxes payées par les locataires
Revenus locatifs:
*Total annuel brut : 67 800 $
Des locataires établis et fiables assurent une stabilité financière à court terme tout en laissant place à des projets futurs.
Emplacement & zonage:
Située sur le boulevard Curé-Labelle, artère commerciale majeure reliant Sainte-Thérèse, Blainville et Mirabel, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic automobile constant.
Le plan d'urbanisme de Blainville identifie ce secteur comme une zone de consolidation commerciale et de densification douce, ouvrant la porte à des projets de bâtiments mixtes, multifamiliaux ou commerciaux légers (à valider auprès de la Ville) .
* Potentiel de développement
Le grand terrain permet plusieurs scénarios :
*Agrandissement ou redéveloppement en propriété à revenus (multilogements ou mixte).
*Implantation d'un nouveau concept commercial avec stationnement généreux.
*Projet de requalification urbaine selon les orientations du plan d'aménagement du secteur central de Blainville
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
Municipal assessment
-
Building assessment 2025
$ 395,100
-
Lot assessment 2025
$ 729,000
-
Total
$ 1,124,100
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2025
$ 18,440
-
Taxes scolaires 2025
$ 823
Location
1320Z Boul. du Curé-Labelle J7C2N8 Blainville Laurentides North
FOR SALE
$2,200,000 CAD
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Listing agent
Johnathan Cloutier
Residential and Commercial Real Estate Broker
Commercial building/Office for sale, Blainville
LOCATION
1320Z Boul. du Curé-Labelle J7C2N8 Blainville Laurentides North
