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Bâtisse commerciale/Bureau, Blainville
1320Z Boul. du Curé-Labelle J7C2N8 Blainville Laurentides Nord
# Centris :28271381
+5
À VENDRE
2 200 000 $ CAD
Description
Sommaire
MLS #
28271381
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
30 182 pi²
(2 804.00 m²)
Année
1960
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | 1960 |
| Dimensions |
25.35 x 19.32 mètres 83 x 63 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
30 182 pi² (2 804.00 m²) |
| Dimensions du terrain |
35.68 x 78.95 mètres 117 x 259 pieds |
| Zonage |
Commercial |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Système d'égouts |
Municipal |
| Type de commerce/Industrie |
Detail Entreposage Fabrication Grossiste Service |
Addendum
Découvrez une opportunité rare sur l'un des axes commerciaux les plus achalandés de Blainville!
Cette propriété combine revenus locatifs stables, emplacement stratégique, et potentiel de développement exceptionnel selon le plan d'urbanisme en vigueur .
Détails de la propriété:
*Terrain : 117 pi x 258 pi (superficie totale de 2 804 m²)
*Évaluation municipale (2025) : 1 124 100 $
*Toiture neuve (2021)
*Taxes payées par les locataires
Revenus locatifs:
*Total annuel brut : 67 800 $
Des locataires établis et fiables assurent une stabilité financière à court terme tout en laissant place à des projets futurs.
Emplacement & zonage:
Située sur le boulevard Curé-Labelle, artère commerciale majeure reliant Sainte-Thérèse, Blainville et Mirabel, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic automobile constant.
Le plan d'urbanisme de Blainville identifie ce secteur comme une zone de consolidation commerciale et de densification douce, ouvrant la porte à des projets de bâtiments mixtes, multifamiliaux ou commerciaux légers (à valider auprès de la Ville) .
* Potentiel de développement
Le grand terrain permet plusieurs scénarios :
*Agrandissement ou redéveloppement en propriété à revenus (multilogements ou mixte).
*Implantation d'un nouveau concept commercial avec stationnement généreux.
*Projet de requalification urbaine selon les orientations du plan d'aménagement du secteur central de Blainville
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 395,100
-
Évaluation terrain 2025
$ 729,000
-
Grand total
$ 1,124,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 18,440
-
Taxes scolaires 2025
$ 823
Location
1320Z Boul. du Curé-Labelle J7C2N8 Blainville Laurentides Nord
À VENDRE
2 200 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Blainville
LOCALISATION
1320Z Boul. du Curé-Labelle J7C2N8 Blainville Laurentides Nord
