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Bâtisse commerciale/Bureau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie
1100Z 1106Z Route St-Joseph J0K2K0 Sainte-Émélie-de-l'Énergie Lanaudière
# Centris :22280005
À VENDRE
1 500 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
Bordé par la Rivière Noire, ce domaine privé de plus d'un million de pieds carrés offre un environnement naturel exceptionnel et un fort potentiel de développement. Exploité en hébergement touristique avec permis Airbnb, il comprend quatre chalets CITQ, une plage commune, accès au réseau de motoneige et un vaste terrain zoné récréotouristique et de villégiature. Possibilité d'ajouter 20 unités locatives. Un site rare, rentable et évolutif au coeur de Lanaudière.
Sommaire
MLS #
22280005
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Oui
Superficie
919 pc
Terrain
1 028 999 pi²
(95 597.19 m²)
Année
2010
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | 2010 |
| Dimensions |
35 x 27 pieds 10.52 x 8.20 mètres |
| Superficie habitable | 919 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Sous-sol |
Aucun sous-sol |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite |
Cuisine adaptée Douche sans seuil Entrée adaptée |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Bloc de béton |
| Garage |
Détaché Simple largeur |
| Revêtements |
Bois |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
1 028 999 pi² (95 597.19 m²) |
| Dimensions du terrain |
967.10 x 541.40 mètres 3 173 x 1 776 pieds |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Récréotouristique Villégiature |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Thermopompe murale |
| Genre de commerce |
AutresCentre de villégiature et location de chalet |
| Particularités |
Accès à l'eauRivière AutreAucun voisin Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eauRivière Non navigable |
| Proximité |
AutreRoute 131 et 347 |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
Addendum
Le site abrite actuellement quatre chalets locatifs enregistrés à la CITQ et exploités légalement en hébergement à court terme grâce à un permis d'exploitation en règle permettant la location de type Airbnb. Chacun possède son cachet distinct : le chalet principal, Le Louisiane, propose de vastes aires de vie et peut accueillir jusqu'à dix personnes, tandis que Le Yukon, Le Montana et Le New Jersey offrent des séjours plus intimes avec spa, et vue sur la rivière. Le tout repose sur un aménagement réfléchi qui préserve la tranquillité des lieux et met en valeur la proximité de l'eau, des pins et de la faune environnante.
Le terrain profite d'un relief doux et d'une végétation mature. Il est bordé par la rivière, offrant plage privée, zones de baignade, accès pour kayak, paddle board et pêche. À l'extrémité du lot passe un sentier de motoneige entretenu, reliant directement le domaine au vaste réseau de la FCMQ. Ce positionnement quatre saisons favorise la location tout au long de l'année, que ce soit pour les amateurs de sports motorisés en hiver ou de plein air en été.
Le zonage récréotouristique et de villégiature permet le maintien de l'exploitation actuelle et ouvre la porte à une expansion substantielle. Selon la topographie et la réglementation municipale, le terrain présente un potentiel d'ajout de 20 chalets locatifs supplémentaires, qu'ils soient mini-chalets, chalets familiaux ou unités écotouristiques. Cette rare opportunité permettrait à un investisseur ou promoteur de développer un concept d'hébergement nature complet, alliant confort, intimité et authenticité.
Le domaine bénéficie d'infrastructures déjà en place : alimentation électrique par Hydro-Québec, puits artésien, installations septiques conformes et accès Internet haute vitesse. L'entretien rigoureux du site et la réputation déjà établie de l'entreprise en font un actif immédiatement exploitable, avec revenus documentés et clientèle fidèle.
Situé à seulement 1 h 20 de Montréal et à 5 minutes du centre du village, le domaine profite d'un environnement exceptionnel tout en demeurant proche des services essentiels : épicerie, SAQ, restaurants, école primaire et CLSC. À proximité se trouvent également le Golf de Saint-Jean-de-Matha, reconnu pour son panorama spectaculaire.
Les amateurs de plein air seront comblés : Parc nature Émélinois, Chute-à-Bull, sentiers du lac Kaël et station de ski Val-Saint-Côme sont tous à courte distance. Chaque saison offre son lot d'activités et de paysages à découvrir.
Ce site convient autant à l'investisseur touristique qu'à la famille rêvant d'un domaine privé. Une rareté sur le marché québécois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Tout le mobilier présent dans les quatre chalets Tracteur à gazon Coupe-herbe (weed eater), Quatre tables à pique-nique Quatre BBQ, Module de jeux pour enfants Trois spas 1 thermopompe mural, 1 climatiseur mural. 2 air climatisé, Huit tubes gonflables pour la rivière, (Ainsi que tous les équipements et accessoires actuellement utilisés pour l'entretien et le bon fonctionnement du domaine).
Exclusions
Tracteur John Deere avec souffleur (en location), meuble en bois près de l'escalier, décorations, télévision 50 pouces (chambre à coucher), secrétaire (chambre à coucher) ainsi que tous les effets personnels des vendeurs.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2023
$ 590,900
-
Évaluation terrain 2023
$ 88,600
-
Grand total
$ 679,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 6,128
-
Taxes scolaires 2025
$ 424
Location
1100Z 1106Z Route St-Joseph J0K2K0 Sainte-Émélie-de-l'Énergie Lanaudière
À VENDRE
1 500 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Courtiers inscripteurs
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Simon Mercier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Sainte-Émélie-de-l'Énergie
LOCALISATION
1100Z 1106Z Route St-Joseph J0K2K0 Sainte-Émélie-de-l'Énergie Lanaudière
