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Appartement, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
10850 Rue Basile-Routhier App. 404 H2C0A9 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
# Centris :9593073
+22
À VENDRE
319 000 $ CAD
Description
Charmant condo situé au 4e étage, dans le projet Henri B. Condo de style moderne, à aire ouverte, lumineux grâce à une généreuse fenestration, orientation sud et balcon intime. Plafond de 9'. Bien aménagé et pratique. Situation idéale près du métro et des services. Construction de qualité de 2020, offrant beaucoup de commodités aux copropriétaires, dont un gym, une salle communautaire, et une grande terrasse panoramique sur le toit. Entrée sécuritaire avec interphone relié au téléphone. Copropriété très bien gérée et entretenue. Édifice entièrement non-fumeur.
Sommaire
MLS #
9593073
Type
Appartement
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
437 pi² (40.60 m²)
Terrain
Année
2020
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2020 |
| Superficie habitable | 437 pi² (40.60 m²) |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 4ième étage | Hall d'entrée | 3.4x7.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Cuisine | 5.8x13.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle à manger | 6.8x10.3 P | Autre |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salon | 8.3x10.3 P | Autre |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher | 8.3x10.3 P | Autre |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 6.2x7.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de lavage | 3.4x5.3 P | Autre |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur mural Échangeur d'air Interphone |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Non-fumeurs |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie Salle d'exercice Terrasse sur le toit |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, à quelques minutes à pied du métro, des lignes d'autobus, et de beaucoup de services.
Le condo 404 est de style moderne avec ses plafonds de 9'.
- Aire ouverte conviviale
- Belle luminosité.
- Généreuse fenestration
- Orientation optimale pour la lumière naturelle
- Balcon intime
- Rangements pratiques
- Très grands garde-robe dans la chambre
- Belle salle de bain
- Salle de lavage séparée
La copropriété du Henri B
- Très bien gérée (gestion externe Wilkar)
- Construction béton
- Moderne, sécuritaire et accueillant
- Salle de sport très bien équipée
- Grande terrasse sur le toit avec vue panoramique, 3 BBQ et mobilier
- Chalet urbain (salle communautaire) très bien équipée
Situation
- Proximité du métro Henri-Bourassa et de nombreuses lignes d'autobus
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40, ainsi qu'à Laval
- Parc Ahuntsic tout près
- Promenade des Berges de la Rivière des Prairies à deux pas
- Promenade Fleury et Fleury Ouest à proximité, avec tous les restos, café, commerces et services.
- Épicerie IGA, banque et pharmacie à deux pas
- Pistes cyclables
Enfin l'opportunité d'acquérir votre propre propriété de qualité, avec un budget raisonnable.
Édifice entièrement non-fumeur.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Tous les rideaux; tous les luminaires; Cuisinière GE; Frigo LG; Lave-vaisselle Samsung; Armoire de la salle de bain et tablette coordonnée; Air climatisé mural
Exclusions
Laveuse et sécheuse; micro-ondes
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 254,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 30,300
-
Grand total
$ 285,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 510
-
Frais de copropriété
$ 2,016
-
Taxes municipales 2025
$ 1,447
-
Taxes scolaires 2025
$ 167
Location
10850 Rue Basile-Routhier App. 404 H2C0A9 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
À VENDRE
319 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Agnes Dubé
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
LOCALISATION
10850 Rue Basile-Routhier App. 404 H2C0A9 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
