Description

Offre rare sur le marché : voisin immédiat de la SAQ! Local commercial d'environ 2 414 pieds carrés situé au centre-ville, à l'intersection des rues Labelle et Demartigny, incluant 7 places de stationnement réservées. Le local bénéficie d'une belle vitrine en façade, d'un excellent débit de circulation et d'une visibilité exceptionnelle. Zonage polyvalent permettant les usages suivants : commerces et services, vente au détail, restauration, divertissement et loisirs, usages publics, institutionnels et communautaires.

Sommaire

1. Le loyer additionnel est estimé à 5,71$/ pc; incluant: La part proportionnelle des taxes scolaires, des taxes municipales, des assurances du bâtiment, l'entretien des unités de chauffage et climatisation, le déneigement, le lignage et balayage du stationnement et un frais de gestion de 10%. TPS et TVQ en sus. Le loyer additionnel sera réajusté annuellement et sera plus amplement détaillé au bail à intervenir.

2. Le locataire sera responsable de payer ses frais d'énergie. Le gaz naturel se rend au terrain. Le locataire pourra faire ses démarches, à ses frais pour se procurer le gaz naturel dans les Lieux Loués, le cas échéant.

3. Zone: CUS-805 Usages: H2-H3-H4-H5, C1-C2 (201-202), C3, C7 et P1.
Le locataire devra faire ses démarches de vérification de zonage et d'obtention de permis d'occupation à la municipalité.

4. Le locataire devra fournir une caution personnelle au Locateur pour garantir le paiement du loyer.

5. Une enquête de crédit sera effectuée par le Locateur, à ses frais, et devra être à son entière
satisfaction et sera une condition à toute promesse de location.

6. Un dépôt sera exigé et sera une condition à toute promesse de location.

7. Il y a des clauses d'exclusivités sur le site.

8. Certains usages feront l'objet d'une condition de l'approbation de cet usage par la SAQ, dans les deux semaines suivant l'acceptation d'une promesse de location. À défaut d'avoir cette approbation dans le délai ci-avant décrit, la promesse de location deviendrait nulle et non avenue.

9. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la location des Lieux Loués, mais il pourrait être possible de les acquérir. Cette option est à confirmer avec le courtier inscripteur.